“首套房認定標準有調整”“對符合條件的，住房公積金最高額度有提高”“允許公積金用作購房前期資金”……這是日前市政府印發的《梧州市促進剛性和改善性住房消費若干措施》（以下簡稱《措施》）的內容。8月2日，記者從梧州市住房和城鄉建設局了解到，《措施》自7月28日起實施至2024年1月31日，但部分措施的實施細則正抓緊制定。
市民最關心的莫過于與購房有關的措施。記者留意到，《措施》對于首套房認定標準有所調整，即對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的，可執行首套房貸款政策。
為了支持多子女公積金繳存人家庭住房需求，《措施》明確多子女家庭購買首套自住住房或首套住房已結清再購買第二套商品住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度由原來的32萬元提高至40萬元。《措施》還允許公積金用作購房前期資金，即允許將住房公積金用作購買新建商品住房前期資金，職工個人及家庭提取住房公積金后仍可申請住房公積金貸款。申請將住房公積金用作購買新建商品住房前期資金，原則上不得退房，確因特殊原因需退房，所用作購房前期資金的公積金必須退回原公積金賬戶。梧州市住房和城鄉建設局有關負責人表示，上述與公積金有關的措施的實施細則仍在制定。
此外，《措施》也支持居民換購住房個稅予以退稅優惠。《措施》明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
《措施》在商住用土地供給、繳交建設工程安全防護文明施工措施費、商品房銷售價格備案等方面也有調整。
